TOFAMILIESEJENDOM
Off. vurdering 2022: Ejendomsværdi: 2.048.000 kr. Grundværdi: 1.215.000 kr.
Kom en tur til Kolding. Ja, det kan jo næsten ende ud med, at I bliver, for på Dyrehavevej 145 udbyder vi en fin murstensejendom til salg. Der er tale om en tofamiliesejendom, for stueetagen og førstesalen udgør to separate lejligheder - sidstnævnte er endnu udlejet.
Der er tale om en velholdt, nydelig og oplagt investeringssag til jer, der ser det glimrende potentiale i udlejning. Og til jer, der går og drømmer om at bo to generationer, to søskende eller to gode venner sammen hver for sig - her har I sagen. Derudover kan man selvfølgelig overveje at sammenlægge etagerne til én bolig på i alt 114 kvm i fremtiden.
Stuelejligheden er 64 kvm stor og byder på en entré, et hyggeligt køkken, et badeværelse med separat bruseniche, en dejlig vinkelstue og sidst et soveværelse. Førstesalen råder over et køkken, to stuer en suite, et soveværelse og et badeværelse, med bruseniche. Det er alt sammen dejligt ligetil, og mens der er direkte adgang til haven fra stueetagen, så får beboerne på første sal afsæt til en forrygende balkon i en god størrelse.
Balkonen vender mod vest, så der er eftermiddags- og aftensol. Udsigten er desuden også virkelig fin. Hele matriklen er 452 kvm stor, og foruden ejendommen med tegltag, gesims. Desuden dannebrogsvinduer/døre som alle er udskiftet inden for de sidste ca. 10 år. Derudover er der tilstødende garage, vaskerum og udhuse. Haven vender mod syd og er dejlig ugeneret grundet udhuse, buske eller træer. I vil få stor glæde af den skønne fliseterrasse, som I med fordel kan udvide, og så lægger græsplænen op til rendyrket afslapning i private rammer.
Dyrehavevej er en del af et dejligt villakvarter, som er præget af ro og tryghed, og dog tæt på centrum. I kan hoppe på bussen lige om hjørnet, men I kan sådan set sagtens gå eller cykle ind til Kolding downtown. Ejendommen er beliggende tæt hvor de gamle gader, hvor brosten, butiksvinduer og stemningen af handelsliv så småt begynder at tage over. Nyd en vaffel med det hele hos Slotsisen, drik en caffe latte på én af de mange caféer, spis godt ude i weekenden, og begiv jer mod stierne omkring slotssøen, som ikke er andet end 500 meter fra jeres nye adresse. Desuden ligger boligen tæt ved Kolding Storcenter, Banegården, Skole, og tilkørsel til motorvej.
Har du yderligere spørgsmål, så er i naturligvis velkommen til at kontakte BRIKK - ellers kan sælger kontaktes direkte på 4074 8518.
Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.
Dyrehavevej 145, 6000 Kolding
Boliglån
Få et boliglån på helt ned til 24 timer.
Zoom
