SOLGT! VILLA MED GOD PLADS OG BØRNEVENLIG BELIGGENHED I ERRITSØ

Velkommen til denne imponerende villa på Brovadvej 6 i et børnevenligt villakvarter i Erritsø, tæt på Fredericia. Boligen byder på et indbydende og rummeligt indre samt en nem og smuk have, hvor hverdagsluksus står i centrum. Dette er en oplagt mulighed for jer, der drømmer om at leve i et børnevenligt villakvarter med bekvem gåafstand til indkøbsmuligheder og institutioner.
 
På Brovadvej 6 venter ideelle betingelser for en børnefamilie med hele 161 kvm indendørs plads, og en dejlig stor grund på 647 kvm. Huset har gennemgået betydelige opgraderinger, herunder nyt tag i 2020, ekstra isolering og installation af Duka (genvex) i hele huset i 2021. Køkken-alrummet byder på et indbydende design med et strømlinet køkken, grebsløse fronter og integrerede hvidevarer. I åben forbindelse hertil ligger dagligstuen, der imponerer med en stemningsfuld pejseindsats fra 2022, inklusive indbygget opbevaringsplads til brænde, ligesom der er akustikpaneler og et misundelsesværdigt lysindfald via ovenlys. Som et ekstra samlingspunkt tilføjer den hyggelige, lyse udestue fra 2022 en unik atmosfære, hvor vinrankerne snor sig. Derudover er der 5 velindrettede værelser, som giver fleksibilitet og kan indrettes efter eget ønske - dertil er der også en entré/bryggers med vaskefaciliteter samt to badeværelser med separat brus og det store badeværelse med hjørnespa.
 
Udenfor møder I en nydelig, rød murstensvilla fra 1985, der fremstår i flot stand med stilrene linjer og kvalitetsbevidste materialer. Haven er nem at vedligeholde, da det meste består af græsplæne. Derudover er haven behageligt afskærmet af muret hegn og hæk og er lige så indbydende som indendørs. Her kan I nyde græsplænens areal og forskellige hyggelige terrassemiljøer med plads til havemøbler, grill og et loungeområde. Praktiske faciliteter som garage og værksted er også tilgængelige. Den fuldmurede garage er på 49 kvm med elektrisk portåbner samt luft/luft varmepumpe fra 2022, og den tilbyder den perfekte plads til bilentusiaster samt håndværkere. Derudover vil den åbne og funktionelle indretning skabe et ideelt miljø for eventuelle gør-det-selv-projekter.
 
Beliggende i Erritsø tilbyder dette hjem en fredelig tilværelse med hverdagens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Det roligt beliggende villakvarter er særdeles børnevenligt, og I vil have gåafstand til legepladser, skole og børnehus. Erritsø butikstorv, kun 1,5 kilometer væk, tilbyder et udvalg af butikker, supermarkeder, bageri, spisesteder samt et lægehus. Ejendommen har også kort afstand til motorvejen, med en afkørsel kun 5-7 minutter væk, og Fredericia er blot fem kilometer væk.
 
Vi ser frem til at møde jer på en fremvisning, hvor I kan opleve alle de fantastiske detaljer ved denne unikke ejendom.